El microcemento en salones cuesta entre 64€ y 118€/m² instalado. Legalmente, debe cumplir el DB-SUA del CTE (Clase 1 de resbaladicidad) y requiere una comunicación previa de obra. No aceptes espesores menores a 3 mm si quieres evitar fisuras por tracción mecánica.
Juan llamó desde Mairena del Alcor a las 10:14. Tenía 42,7 m² de salón y un presupuesto de 3.800€ que olía a chamusquina desde Triana. "Francis, ¿esto es normal?", me decía. Pues no, Juan, miarma, eso es pedirle peras al olmo. Por ese precio te están poniendo una capa de pintura con arena o un mortero que va a saltar en cuanto muevas el sofá de Kave Home.
En iAlarife hemos visto de todo, pero el microcemento es el rey de los sustos si no se respetan las micras de espesor y la normativa vigente. No es solo que quede bonito y sin juntas; es que si no cumple la ley, te puedes encontrar con un problema de resbaladicidad o una sanción administrativa por no tramitar la licencia adecuada.
Respuesta corta: Instalar microcemento de calidad en un salón conlleva un coste de entre 64,20€ y 117,85€ por m², incluyendo preparación y sellado. Legalmente, debes asegurar que el material cumpla el Clase 1 del DB-SUA para interiores secos.
Lo que dice la ley: CTE y licencias de obra
Para poner microcemento en tu salón no basta con llamar a un aplicador; hay que cumplir el Código Técnico de la Edificación (CTE). En concreto, el documento básico de Seguridad de Utilización y Accesibilidad (DB-SUA) marca las pautas para evitar caídas.
- Resbaladicidad: En un salón (zona interior seca con pendiente menor al 6%), el suelo debe ser Clase 1. Si el aplicador no te certifica esto, fíjate bien, porque estás fuera de norma.
- Licencias municipales: Aunque no toques tabiques, la aplicación de microcemento se considera una obra de acabado que requiere, al menos, una comunicación previa o declaración responsable en el ayuntamiento. En ciudades como Madrid o Sevilla, no hacerlo puede acarrear multas de hasta 601,20€ en casos leves.
- Cargas estructurales: A diferencia del porcelánico, el microcemento solo añade unos 3-4 kg/m², por lo que no compromete la estructura, algo que la ITE (Inspección Técnica de Edificios) agradece en fincas antiguas.
¿Cuánto cuesta realmente el m² en 2026?
Olvídate de los números redondos. Un presupuesto real de microcemento se desglosa por capas y estado del soporte. No es lo mismo aplicar sobre un terrazo de los años 70 que sobre un recrecido de mortero autonivelante recién tirado.
| Partida | Precio Mínimo (€/m²) | Precio Premium (€/m²) |
|---|---|---|
| Preparación + Malla fibra | 12,45€ | 18,90€ |
| Microcemento (2 capas base + 2 acabado) | 38,60€ | 62,30€ |
| Sellado poliuretano bi-componente | 13,15€ | 21,65€ |
| TOTAL INSTALADO | 64,20€ | 102,85€ |
Un sistema de microcemento profesional para salón requiere un mínimo de 7 capas técnicas para garantizar durabilidad. iAlarife, Manual de Ejecución Técnica 2026
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