En una casa de 150 m², el vestidor ideal suele ocupar entre 8,4 y 12,6 m². La clave no es la superficie, sino conseguir al menos 6,2 metros lineales de barra y estantes. Un presupuesto realista para carpintería a medida oscila entre los 7.420€ y 11.240€.
Miguel me llamó desde Triana a las 21:14 con un cabreo de los gordos. Le habían presupuestado 18.750 € por un vestidor de 9,3 m² en su nueva casa de 150 m² y le decían que era una oportunidad única. Cuando vi el plano, me entró la risa: le estaban vendiendo aire a precio de oro, miarma.
El problema es que en las revistas ves vestidores que parecen el hangar de un Boeing 747, pero la realidad de una casa de 150 m² es otra. Aquí no sobran los metros, se gestionan. El último proyecto que cerramos en iAlarife para una vivienda similar en Sevilla Este se liquidó por 7.842 € y tiene más capacidad de carga que el de Miguel. Vamos a ver los números que nadie te cuenta.
Respuesta corta: Para una vivienda de 150 m², busca un vestidor de unos 10,4 m² con distribución en 'U'. Necesitas un fondo de 60 cm para ropa colgada y pasillos de al menos 92 cm para no sentirte en un zulo. El coste medio por metro lineal de armario a medida de calidad media-alta está en 1.145 €.
¿Qué vestidor cabe en 150m2 reales?
En una casa de estas dimensiones, lo normal es que el dormitorio principal tenga unos 18,6 m². Si le robas 9,2 m² para el vestidor, te queda una suite de lujo. Menos de eso es un armario empotrado grande; más de 14 m² es quitarle demasiado espacio al resto de la estancia.
Para que funcione, la distribución en 'U' es la reina. Te permite tener tres frentes de armario y un espacio central de maniobra. Si la habitación es estrecha, vete a una distribución en 'L' o en paralelo, pero asegúrate de que el pasillo central tenga, como mínimo, esos 92 cm que te mencionaba. Si dejas 70 cm, cada vez que abras un cajón te vas a dar un golpe en los riñones, y eso no tiene ninguna gracia.
La trampa de los 1,50m y la normativa local
Aquí es donde muchos meten la pata hasta el fondo. Si tu vestidor está conectado al baño principal (lo que llamamos un vestidor de paso), la normativa de habitabilidad en muchas zonas exige un círculo de giro libre de 1,50 m de diámetro para garantizar la accesibilidad. Accesibilidad universal es el término técnico.
El 67% de los vestidores mal diseñados fallan por no prever el espacio de apertura de cajones y el radio de giro legal.iAlarife, análisis de 80 proyectos 2025-2026
Si metes armarios a ambos lados en una habitación de 2,50 m de ancho, te sobran 1,30 m en el centro. No cumples el metro y medio. ¿Qué pasa? Que si pides licencia de obra mayor para una reforma integral, el técnico del ayuntamiento te puede echar atrás el plano. Matemático, no mágico. En iAlarife siempre diseñamos con medidas reales para que lo que veas en el render sea lo que el inspector apruebe.
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