En un piso de 90m2, el baño suele tener entre 3,5 y 5,2 m2. Olvida la bañera exenta: la clave es un plato de ducha de 120x70 cm, inodoro suspendido y mueble a medida. Una reforma técnica real oscila entre los 6.480€ y los 9.240€.
Miguel me llamó desde Sevilla Este hace un par de meses con la cara descompuesta. Acababa de comprar un piso de 90 m² y quería reformar el baño principal. El pobre traía un tablero de Pinterest lleno de baños de 9 m² con bañera exenta y doble lavabo, convencido de que en sus 4,3 m² reales aquello iba a entrar. El presupuesto que le habían dado por intentar encajar ese imposible era de 8.750 €, y eso sin contar los azulejos. La chunga, miarma.
Aquí no vamos a venderte humo. En iAlarife sabemos que en un piso de estas dimensiones, el baño rara vez pasa de los 5 metros cuadrados. Querer meter un coche de Fórmula 1 en un garaje de Smart no es diseño, es una temeridad que te va a costar dinero y salud. Vamos a ver qué funciona matemáticamente para que tu baño sea útil y no una ratonera.
DIY vs profesional: el límite
Pintar los azulejos o cambiar un espejo lo puedes hacer tú un sábado por la mañana, pero meterle mano a la fontanería o mover un tabique en un baño de piso es terreno profesional. Si tocas lo que no debes, la filtración al vecino de abajo te va a salir por un pico.
En iAlarife diferenciamos claramente: el DIY es para la estética superficial; el profesional es para la arquitectura del espacio. La impermeabilización de la zona de ducha, por ejemplo, requiere un solape de lámina técnica que si no se hace con precisión milimétrica, acaba en humedades a los 6 meses. No te la juegues, compadre, que lo barato sale carísimo cuando aparece la mancha en el techo del salón.
→ Pide tu presupuesto técnico real aquí
La realidad de los metros: por qué Pinterest te miente
Pinterest es el enemigo número uno de la sensatez en la obra. Ves una bañera exenta de 1,70 m x 0,80 m y piensas "yo quiero eso". Pero fíjate: para que esa bañera funcione, necesitas al menos 60 cm de paso reglamentario por delante. En un baño de 2,2 m de ancho, si metes la bañera, ya no te cabe el inodoro. Ni p'atrás.
En un piso de 90 m², la distribución inteligente no es la que más cosas mete, sino la que mejor respeta las circulaciones. Lo normal es que tu baño tenga entre 3,5 y 5,2 m². Aquí la prioridad es una ducha grande, de unos 120x70 cm o 90x90 cm si la planta es cuadrada, que te permita moverte sin darte codazos con la mampara.
▸ Recibe tu moodboard editorial gratis
Te enviamos por email el moodboard del estilo que has obtenido + 5 referencias reales con links de compra. Sin spam.
Cancelas en un clic.
