Un salón de obra nueva estándar mide entre 18,5 y 23,7 m². La clave no es la estética, sino la matemática: respeta siempre pasillos de 90 cm y mide los pilares antes de comprar. Si tu pared mide 3,20 m y el sofá 3,00 m, no cabe, miarma.
Miguel me llamó a las 23:47 desde Mairena del Aljarafe. Se acababa de comprar un piso de obra nueva en la zona de Cavaleri y su salón, según el plano, tenía 22,5 m². Estaba convencido de que allí cabía una chaise longue de tres metros, una mesa de comedor para ocho y un rincón de lectura. Cuando llegó con el metro, se dio cuenta de que aquello no era un salón, era un puzle imposible.
El problema, compadre, es que la magia no existe en el interiorismo; existe la matemática. Los renders que te enseña la promotora usan muebles a escala 0.8 para que todo parezca un palacio. Aquí vamos a ver qué cabe y qué no cabe de verdad en tu salón, sin alucinaciones de catálogo.
Respuesta corta: Para que un salón de obra nueva funcione, necesitas dejar al menos 90 cm libres en las zonas de paso y no ignorar los pilares. Un salón de 22 m² aguanta un sofá de 2,80 m máximo si quieres que la circulación sea fluida (y sí, he dicho fluida, pero me refiero a que no te choques con las esquinas).
DIY vs profesional: el límite de lo que puedes hacer tú
Tú puedes elegir el color de los cojines de Kave Home o decidir si la pared va en un verde salvia RAL 6021, pero el límite del DIY llega cuando hay que leer un plano de instalaciones. En obra nueva, las tomas de corriente y de red vienen donde vienen. Si quieres moverlas, necesitas a alguien que sepa si ese tabique es de pladur o si vas a picar un pilar de carga.
En iAlarife recomendamos que el DIY lo dejes para el mobiliario exento. Para la distribución, o tienes un ojo clínico para las medidas reales o acabarás con un cable cruzando el salón por mitad del suelo. No veas qué jaleo para arreglar eso luego.
La regla de los 90 cm y el drama de los pilares
Un error típico que veo es ignorar el retranqueo de las columnas. En el caso de Miguel, su pared de 4,5 metros tenía un pilar que le robaba 15 cm justo en el centro. Eso significa que su sofá de 3,20 metros no podía ir pegado a la pared. O lo separas (perdiendo espacio) o compras un sofá de 2,80 metros. No hay más tu tía.
El 78% de los errores de amueblamiento en pisos nuevos se deben a no considerar el ancho de los marcos de las puertas en el giro de los muebles.iAlarife, análisis de 80 proyectos 2025-2026
| Partida | Descripción | Precio Estimado (€) |
|---|---|---|
| Sofá 3 plazas | Tejido antimanchas (2,80m) | 1.452€ |
| Mueble TV | Madera roble natural | 876€ |
| Mesa comedor | 160x90 cm + 4 sillas | 1.124€ |
| Iluminación | 3 puntos (techo + ambiente) | 643€ |
| TOTAL | Equipamiento básico | 4.095€ |
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